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HomeMy WebLinkAboutResolution - 2012-R0177 - Assignment Of Lease To Master Lease Agreement - Banc Of America PCC - 05/03/2012R e s o l u t i o n N o . 2 0 1 2 — R 0 1 7 7 M a y 3 , 2 0 1 2 I t e m N o . 5 . 4 R E S O L U T I O N B E I T R E S O L V E D B Y T H E C i T Y C O C I L O F T H E C I T Y O F L U B B O C K : T H A T t h e M a y o r o f t h e C i t y o f L u b b o c k i s h e r e b y a u t h o r i z e d a n d d i r e c t e d t o e x e c u t e f o r a n d o n b e h a l f o f t h e C i t y o f L u b b o c k , a n A s s i g n m e n t o f L e a s e t o t h a t c e r t a i n M a s t e r L e a s e A g r e e m e n t d a t e d F e b r u a r y 1 2 , 2 0 0 9 , b y a n d b e t w e e n t h e C i t y o f L u b b o c k a n d B a n e o f A m e r i c a P u b l i c C a p i t a l C o r p , a n d r e l a t e d d o c u m e n t s . S a i d A s s i g n m e n t o f L e a s e i s a t t a c h e d h e r e t o a n d i n c o r p o r a t e d i n t h i s r e s o l u t i o n a s i f f u l l y s e t f o r t h h e r e i n a n d : s h a l l b e i n c l u d e d i n t h e m i n u t e s o f t h e C i t y C o u n c i l . P a s s e d b y t h e C i t y C o u n c i l M a y 3 , 2 0 1 2 T O M M A R T I N , M A Y O R A T T E S T : R e b & ç c a G a r z a , C i t y S e c r e t a y A P P R O V E D A S T O C O N T E N T : O C h e r y l B r & k , D i r e c t o r o f F i s c a l P o l i c y A P P R O V E D A S T O F O R M : Z I / C h a d W e a v e r , A s s i s t a n t C i t y A t t o r n e y v w : c c d o c s / R E S . A s s i g n m e n t o f L e a s e - B a n c o f A m e r i c a P C C p r i I 2 , 2 0 1 2 R e s o l u t i o n N o . 2 0 1 2 — R 0 1 7 7 N O T I C E A N D A C K N O W L E D G M E N T O F A S S I G N M E N T M a y 3 D a t e d A p r i l , 2 0 1 2 B a n c o f A m e r i c a P u b l i c C a p i t a l C o r p ( “ A s s i g n o r ” ) h e r e b y g i v e s n o t i c e t h a t i t h a s a s s i g n e d a n d s o l d t o C a p i t a l O n e P u b l i c F u n d i n g , L L C ( “ A s s i g n e e ” ) a l l o f A s s i g n o r ’ s r i g h t , t i t l e a n d i n t e r e s t i n , t o a n d u n d e r e a c h P a r t 1 E q u i p m e n t L i s t a n d P a r t 2 P a y m e n t S c h e d u l e t o t h e A p p e n d i c e s s e t f o r t h o n E x h i b i t A h e r e t o ( e a c h a “ L e a s e ” a n d c o l l e c t i v e l y t h e “ L e a s e s ” ) t o t h e M a s t e r L e a s e A g r e e m e n t ( a s a m e n d e d , t h e “ A g r e e m e n t ” ) d a t e d a s o f F e b r u a r y 1 2 , 2 0 0 9 , b y a n d b e t w e e n A s s i g n o r a n d C i t y o f L u b b o c k , T e x a s ( “ L e s s e e ” ) . F o r p u r p o s e s o f t h i s N o t i c e a n d A c k n o w l e d g m e n t o f A s s i g n m e n t ( t h e “ A c k n o w l e d g m e n t ” ) , “ L e a s e s ” m e a n s c o l l e c t i v e l y t h e L e a s e s i d e n t i f i e d o n E x h i b i t A h e r e t o , t o g e t h e r w i t h a l l e x h i b i t s , s c h e d u l e s , a d d e n d a a n d a t t a c h m e n t s r e l a t e d t h e r e t o , a n d a l l c e r t i f i c a t i o n s a n d o t h e r d o c u m e n t s d e l i v e r e d i n c o n n e c t i o n t h e r e w i t h . T h e t e r m “ L e a s e ” s p e c i f i c a l l y e x c l u d e s a l l o t h e r E q u i p m e n t L i s t a n d P a y m e n t S c h e d u l e s e n t e r e d i n t o u n d e r t h e A g r e e m e n t a n d r e n t a l p a y m e n t s o t h e r t h a n w i t h r e s p e c t t o t h e L e a s e s i d e n t i f i e d i n E x h i b i t A h e r e t o . E a c h c a p i t a l i z e d t e r m u s e d b u t n o t d e f i n e d h e r e i n h a s t h e m e a n i n g s e t f o r t h i n t h e A g r e e m e n t d e s c r i b e d a b o v e . 1 . F r o m a n d a f t e r t h e d a t e o f t h i s A c k n o w l e d g m e n t , a l l p a y m e n t s o f r e n t a n d o t h e r s u m s n o w o r h e r e a f t e r b e c o m i n g d u e p u r s u a n t t o t h e L e a s e s o r w i t h r e s p e c t t o t h e e q u i p m e n t d e s c r i b e d o n t h e L e a s e s ( t h e “ E q u i p m e n t ” ) s h a l l b e p a i d t o A s s i g n o r a s f i s c a l a g e n t f o r A s s i g n e e o r , u p o n r e c e i p t o f n o t i c e f r o m A s s i g n e e o r A s s i g n o r o f t h e t e r m i n a t i o n o f s u c h f i s c a l a g e n c y , a s d i r e c t e d i n A s s i g n e e ’ s i n v o i c e s . . 2 . L e s s e e h e r e b y a g r e e s t h a t : ( i ) A s s i g n e e s h a l l h a v e a l l t h e r i g h t s o f L e s s o r u n d e r t h e L e a s e s a n d a l l r e l a t e d d o c u m e n t s , i n c l u d i n g , b u t n o t l i m i t e d t o , t h e r i g h t s t o i s s u e o r r e c e i v e a l l n o t i c e s a n d r e p o r t s , t o g i v e a l l c o n s e n t s o r a g r e e m e n t s t o m o d i f i c a t i o n s t h e r e t o , t o r e c e i v e t i t l e t o t h e e q u i p m e n t i n a c c o r d a n c e w i t h t h e t e r m s o f t h e L e a s e s , t o d e c l a r e a d e f a u l t a n d t o e x e r c i s e a l l r e m e d i e s t h e r e u n d e r ; a n d ( i i ) e x c e p t a s p r o v i d e d i n S e c t i o n I V o f t h e L e a s e s , t h e o b l i g a t i o n s o f L e s s e e t o m a k e r e n t a l p a y m e n t s a n d t o p e r f o r m a n d o b s e r v e t h e o t h e r c o v e n a n t s a n d a g r e e m e n t s c o n t a i n e d i n t h e L e a s e s s h a l l b e a b s o l u t e a n d u n c o n d i t i o n a l i n a l l e v e n t s w i t h o u t a b a t e m e n t , d i m i n u t i o n , d e d u c t i o n , s e t - o f f o r d e f e n s e . 3 . L e s s e e a g r e e s t h a t , a s o f t h e d a t e o f t h i s A c k n o w l e d g m e n t , t h e i n f o r m a t i o n a b o u t t h e L e a s e s s e t f o r t h o n E x h i b i t A h e r e t o i s t r u e , a c c u r a t e a n d c o m p l e t e : 4 . E a c h L e a s e r e m a i n s i n f u l l f o r c e a n d e f f e c t , h a s n o t b e e n a m e n d e d a n d n o n o n a p p r o p r i a t i o n o r e v e n t o f d e f a u l t ( o r e v e n t w h i c h w i t h t h e p a s s a g e o f t i m e o r t h e g i v i n g o f n o t i c e o r b o t h w o u l d c o n s t i t u t e a d e f a u l t ) h a s o c c u r r e d t h e r e u n d e r . 5 . L e s s e e h e r e b y a g r e e s t o u s e a b o o k e n t r y s y s t e m t o r e g i s t e r A s s i g n e e ( a n d a n y s u b s e q u e n t a s s i g n e e ) a s t h e o w n e r o f t h e L e a s e s s o a s t o m e e t t h e a p p l i c a b l e r e q u i r e m e n t s o f S e c t i o n 1 4 9 ( a ) o f t h e i n t e r n a l R e v e n u e C o d e . 6 . N o t w i t h s t a n d i n g a n y t h i n g i n t h e L e a s e s t o t h e c o n t r a r y ( i n c l u d i n g , w i t h o u t l i m i t a t i o n , S e c t i o n 1 9 t h e r e o f ) , L e s s e e a c k n o w l e d g e s a n d a g r e e s t h a t A s s i g n e e s h a l l b e p e r m i t t e d t o r e t a i n c o p i e s o f t h e R e c o r d s a s i t d e e m s n e c e s s a r y i n o r d e r t o c o m p l y w i t h i t s c u s t o m a r y d o c u m e n t a n d i n f o r m a t i o n r e t e n t i o n p o l i c i e s a n d p r o c e d u r e s ; p r o v i d e d t h a t t h e c o n f i d e n t i a l i t y o b l i g a t i o n s s e t f o r t h i n t h e L e a s e s s h a l l c o n t i n u e w i t h r e s p e c t t o a n y s u c h c o p i e s . 7 . A n y i n q u i r i e s o f L e s s e e r e l a t e d t o t h e L e a s e s a f t e r t h e d a t e o f t h i s A c k n o w l e d g m e n t s h o u l d b e r e m i t t e d t o A s s i g n e e a t t h e f o l l o w i n g a d d r e s s ( o r s u c h o t h e r a d d r e s s a s p r o v i d e d t o L e s s e e i n w r i t i n g f r o m t i m e t o t i m e b y A s s i g n e e ) : C a p i t a l O n e P u b l i c F u n d i n g , L L C c / o D e u t s c h e B a n k N a t i o n a l T r u s t C o m p a n y 6 8 1 0 C r u m p l e r B l v d . , S u i t e 1 0 0 O l i v e B r a n c h , M S 3 8 6 5 4 A t t e n t i o n : J a c q u e l i n e M c N e i l P h o n e ( 6 6 2 ) 8 9 0 - 3 7 8 9 F a x ( 6 6 2 ) 8 9 0 - 0 1 1 4 j a c g u e l i n e . r n c n e i l ( d b . c o m 8 . T h i s A c k n o w l e d g e m e n t m a y b e e x e c u t e d i n c o u n t e r p a r t s , e a c h o f w h i c h s h a l l b e a n o r i g i n a l a n d a l l o f w h i c h s h a l l c o n s t i t u t e o n e a g r e e m e n t . I T H E R E M A I N D E R O F T H E P A G E H A S B E E N I N T E N T I O N A L L Y L E F T B L A N K . S I G N A T U R E P A G E F O L L O W S . ] A C K N O W L E D G E A N D A G R E E D : L E S S E E : L E S S E E : C i t y o f L u b b o c k , T e x a s C i t y o f L u b b o c k , T e x a s B y _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ T E S T : N a m e : T o m M a r t i n N a m e : R e b e c c a G a r z a T i t l e : M a y o r T i t l e : C i t y S e c r e t a r y A P P R O V E D A S T O C O N T E N T : A P P R O V E D , , A S T O J O R M : B y : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ B y : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ N a m e : C h e r y l B r o c k N a m e : C h a d W e a v e r T i t l e : D i r e c t o r o f F i s c a l P o l i c y T i t l e : A s s i s t a n t C i t y A t t o r n e y A S S I G N O R : A S S I G N E E : C a p i t a l O n e P u b l i c F u n d i n g , L L C N a m e : a u r e n e N . C o c k e t t N a m e : T i t l e : A u t h o r i z e d A g e n t T i t l e : A C K N O W L E D G E A N D A G R E E D : L E S S E E : L E S S E E : C i t y o f L u b b o c k , T e x a s C i t y o f L u b b o c k , T e x a s B y : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ B y : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ N a m e : T o m M a r t i n N a m e : R e b e c c a G a r z a T i t l e : M a y o r T i t l e : C i t y S e c r e t a r y A P P R O V E D A S T O C O N T E N T : A P P R O V E D A S T O F O R M : B y : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ B y : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ N a m e : C h e r y l B r o c k N a m e : C h a d W e a v e r T i t l e : D i r e c t o r o f F i s c a l P o l i c y T i t l e : A s s i s t a n t C i t y A t t o r n e y A S S I G N O R : A S S I G N E E : B a n c o f A m e r i c a P u b l i c C a p i t a l C o r p . C a o i t a l O n e P u b l i u n d i n g , L L C B y : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ B y : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ N a m e : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ N a m e : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ T i t l e : _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ T i t l e : L L R e s o l u t i o n N o . 2 0 1 2 — R 0 1 7 7 E x h i b i t A M a s t e r L e a s e d a t e d a s o f F e b r u a r y 1 2 , 2 0 0 9 ( a s a m e n d e d ) b e t w e e n t h e C i t y o f L u b b o c k a n d B a n c o f A m e r i c a P u b l i c C a p i t a l C o r p N o . o f R e n t a l F r e q u e n c y o f N e x t R e n t a l P a y m e n t C o n t r a c t P a y m e n t s R e n t a l P a y m e n t T o t a l A m o u n t o f R e n t a l D u e N o . A p p e n d i x N o . R e m a i n i n g A m o u n t R e n t s R e m a i n P a y m e n t s 9 0 8 3 1 8 8 7 2 - 2 2 2 3 5 0 9 , 0 5 3 . 2 5 1 , 5 2 7 , 1 5 9 . 7 5 S e m i - a n n u a l A u g u s t 1 5 , 2 0 1 2 9 6 4 3 1 8 8 7 2 - 2 2 7 9 3 0 9 , 1 8 7 . 1 0 2 , 7 8 2 , 6 8 3 . 9 0 S e m i - a n n u a l A u g u s t 1 5 , 2 0 1 2 9 6 4 3 0 8 8 7 2 - 2 2 6 5 2 4 5 , 8 9 5 . 3 3 1 , 2 2 9 , 4 7 6 . 6 5 S e m i - a n n u a l A u g u s t 1 5 , 2 0 1 2 9 0 8 3 4 8 8 7 2 - 2 2 4 1 1 1 4 , 3 3 9 . 2 6 1 5 7 , 7 3 1 . 8 6 S e m i - a n n u a l A u g u s t 1 5 , 2 0 1 2